Kuchnia studenta

Jak wykończyć mieszkanie dla studentów?

Młodzi ludzie, którzy zaczynają studia, często już nie chcą wynajmować pokoju w akademiku. Wolą poszukać mieszkania, w którym będą mieli większy spokój i niezależność. Często nawet są w stanie zapłacić wyższy czynsz, jeśli lokal jest funkcjonalny i atrakcyjny wizualnie. Jak wykończyć mieszkanie dla studentów, żeby wyszło ładnie i tanio?

Wizualizacja kuchenna studia Fler z Gdowa
(źródło: https://www.maxkuchnie.pl/studia-mebli/fler/)

Przełom stycznia i lutego to okres, gdy część studentów szuka mieszkania. W tym czasie, po sesji, osoby na pierwszym roku studiów mogą decydować się na zmianę kierunku. Inni, którzy do tej pory dojeżdżali na uczelnię z domu rodzinnego, stwierdzają, że wolą mieszkać bliżej miejsca nauki. Zdarza się też, że nie odpowiadają im warunki w akademiku i wolą poszukać własnego pokoju. To dobry czas dla właścicieli lokali na wynajem. Łatwiej wtedy znaleźć lokatorów. Jednak trzeba ich przyciągnąć atrakcyjnymi warunkami zamieszkania. Liczy się lokalizacja, wysokość czynszu oraz jakość samego mieszkania. Jak zadbać o jego dobry wygląd i funkcjonalność, nie przepłacając?

Wizualizacja kuchenna studia Andal z Rybnika
(źródło: https://www.maxkuchnie.pl/studia-mebli/andal/)

Od czego zaczyna się wykończenie mieszkania?

Tak naprawdę wykończenie mieszkania zaczyna się, zanim zostanie ono całkowicie wybudowane. Już parę miesięcy przed planowanym oddaniem lokalu przez dewelopera zacznij szukać ekipy remontowej oraz stolarza – gdy planujesz wyposażyć go w meble na wymiar. Terminy oczekiwania są długie, dlatego postaraj się o sprawne działanie, jeśli chcesz szybko zacząć wynajmować pomieszczenia.

Inną sytuacją jest ta, kiedy chcesz większość lub całość prac wykonać samemu. W takim wypadku samodzielnie ustalasz sobie ich termin. Dobrze jest przygotować planer, w którym spiszesz kolejne działania krok po kroku. Rozpisz budżet, jaki chcesz przeznaczyć na materiały i wyposażenie, oraz weź pod uwagę zapas pieniędzy na nieprzewidziane wydatki. Zawsze jakieś będą!

Jeśli kupujesz nowe mieszkanie w bloku, to najprawdopodobniej jest ono już w stanie deweloperskim. Oznacza to, że wykonawca wstawił okna i drzwi zewnętrzne (czasem również wewnętrzne) oraz wykonał tynkowanie ścian i sufitu. Te prace Cię omijają. Pozostaje Ci ułożenie paneli, płytek oraz malowanie ścian. A później to, co najprzyjemniejsze – meble i dodatki. Wykonuj prace po kolei, nie przeskakując z jednego zadania na drugie. Dzięki temu dokładniej je zrobisz i szybciej skończysz.

Inną sytuacją jest zakup mieszkania wykończonego pod klucz. W takim wypadku w lokalu są już pomalowane ściany, ułożone panele i płytki oraz wykończona łazienka i kuchnia. Czasem nawet są wstawione meble. Jednak taka usługa kosztuje odpowiednio więcej.

Wizualizacja kuchenna studia JP Kuchnie
(źródło: https://www.maxkuchnie.pl/studia-mebli/jp-kuchnie/)

Co pierwsze – malowanie ścian czy układanie płytek?

Na forach budowlanych roi się od pytań tego typu. Wśród odpowiedzi są dwie wersje: najpierw podłogi, potem malowanie lub najpierw malowanie wstępne, podłogi i drugie malowanie. Niezależnie od wybranego sposobu ważne jest, aby nie zabrudzić świeżej farby podczas wykańczania podłogi. Szczególnie łatwo byłoby to zrobić przy układaniu płytek.

Jakie wykończenie podłogi do mieszkania na wynajem? Powinno być trwałe i łatwe w czyszczeniu oraz nie za drogie. Z opcji dostępnych na rynku najczęściej wybieramy panele podłogowe albo płytki. Panele są łatwiejsze w ułożeniu, ale mniej odporne na ścieranie i wodę. Płytki lub gres są bardziej kosztowne w montażu, ale gwarantują wodoodporność i dobry wygląd podłogi przez lata.

Wybierając panele, kup te o wysokiej odporności na ścieranie i podwyższonej odporności na wodę. Ich cena będzie wyższa, ale dłużej pozostaną w nienagannym stanie. Żeby kupić tańsze płytki, poszukaj końcówek kolekcji. W takim wypadku musisz jednak mieć ich zapas. Przyda się w razie ewentualnego uszkodzenia kafelków przez lokatorów. Ten drugi rodzaj wykończenia jest konieczny w pomieszczeniach, w których podłoga jest mocno narażona na zachlapanie: łazience, kuchni, przedpokoju.

Jeśli myślisz, jak wykończyć mieszkanie jeszcze niższym kosztem, na podłogach możesz ułożyć wykładzinę PCV albo linoleum. To dwa różne rodzaje materiałów. Pierwszy jest sztuczny, natomiast drugi produkuje się z naturalnych surowców. Wielu osobom taki wygląd podłóg kojarzy się z estetyką rodem z PRL-u, lecz niesłusznie. Obecne wykładziny mają duży wybór wzorów i ładnie będą wyglądać na podłodze. Ich zalety to trwałość, antypoślizgowość i odporność na płyny. Dodatkowo linoleum ma tę zaletę nad PCW, że jest wytrzymalsze na ścieranie i odkształcenia oraz ma właściwości bakteriobójcze. Odpowiada za to jego skład.

Wizualizacja kuchenna studia Bugla Service z Racioborza
(źródło: https://www.maxkuchnie.pl/studia-mebli/bugla-service/)

Ważne miejsca w mieszkaniu na wynajem – kuchnia i łazienka

Gdy planujesz wynajmować lokal, postaraj się urządzić go jak najbardziej funkcjonalnie. Szczególnie ważne są łazienka i kuchnia. Te pomieszczenia będą intensywnie użytkowane. Dlatego materiały wykończeniowe w nich użyte muszą mieć stosunkowo wysoką jakość.

Łazienka w mieszkaniu dla studentów może być wyposażona w kabinę prysznicową zamiast wanny. Zyskasz większą powierzchnię do zagospodarowania, np. na pralkę. Wystarczy taka z małym lub średnim wsadem, odpowiednia dla jednej osoby. Na pewno przyda się też rozkładana suszarka. Zadbaj o dużo miejsca do przechowywania: szafki lub półki dostosowane do przewidywanej liczby wynajmujących. Dobrym pomysłem jest też umieszczenie paru haczyków na ręczniki przy kabinie prysznicowej.

Kuchnia studenta powinna być ergonomiczna i łatwa w sprzątaniu. Dlatego na podłodze ułóż dobrze zmywalne płytki albo linoleum. Tak samo zadbaj o ściany. Zwykła farba to za mało, aby móc je sprawnie wyczyścić z rozchlapanych płynów i resztek tłuszczu. Jak więc pogodzić wysoką jakość z niskimi kosztami? Tanie wykończenie ścian w kuchni umożliwi Ci farba zmywalna przeznaczona do tego pomieszczenia. Innym sposobem jest specjalna tapeta ze zwiększoną odpornością na wilgoć. Sprawdzi się nawet w przestrzeni nad blatem.

Sam blat oraz zabudowa meblowa to też kosztowna inwestycja. Jeśli pomieszczenie ma standardowy układ, bez skosów lub załomów ścian, możesz kupić gotowy zestaw mebli. Będzie tańszy niż wykonany na zamówienie. W szerokiej ofercie rynkowej na pewno znajdziesz coś dla siebie.

Zadbaj o niezbędne AGD. Pamiętaj, że kupując parę urządzeń naraz, często możesz skorzystać z atrakcyjnych promocji. Dystrybutorzy oferują atrakcyjne oferty na zestawy, w których czwarty, piąty lub szósty produkt można kupić z dużym rabatem albo nawet za symboliczną złotówkę. Podstawa wyposażenia kuchni to pojemna lodówka i płyta grzewcza. Równie ważny jest piekarnik. Możesz rozważyć zakup urządzenia kompaktowego – powinno w zupełności wystarczyć. Dużym atutem będzie na pewno obecność zmywarki i mikrofalówki. O takim urządzeniu, jak czajnik elektryczny, chyba nie trzeba wspominać. Jeśli chcesz jeszcze bardziej podnieść atrakcyjność lokalu, możesz wyposażyć kuchnię w toster albo opiekacz i niedrogi ekspres do kawy, np. przelewowy.

Wizualizacja kuchenna Fabryki Mebli MDPF
(źródło: https://www.maxkuchnie.pl/studia-mebli/fabryka-mebli-mdpf/)

Dobór mebli i dekoracji

Po wszystkich pracach remontowych zostaje Ci wyposażenie pomieszczeń oraz nadanie im przytulnego charakteru. Zastanawiając się, jak wykończyć mieszkanie, kieruj się przede wszystkim uniwersalnością. Jeśli ten lokal ma być komuś wynajmowany albo przeznaczony na sprzedaż z zyskiem, postaw na neutralność kolorów i dodatków. W takim wypadku lokatorzy będą mogli zastosować dekoracje w swoim ulubionym stylu. Ponadczasowa baza aranżacyjna da im największe pole do popisu. Stworzą ją białe ściany i płytki w odcieniach bieli, beżu, szarości albo panele naśladujące drewno. Na tym tle dobrze będą wyglądać meble z białej lub brązowej płyty oraz niewielka ilość czerni w dodatkach.

W takim lokalu nie potrzeba wielu ozdób. Możesz gdzieniegdzie postawić ramki, wazony, ułożyć poduszki na sofie lub zawiesić na ścianie ciekawe plakaty w antyramach. Nie jest to jednak konieczność. Każdy, kto się wprowadzi do mieszkania, przyniesie ze sobą własne dekoracje i ulubione przedmioty.