Nowe mieszkanie w Warszawie

Nowe mieszkania w Warszawie – na co warto zwrócić uwagę?

Mieszkania z rynku pierwotnego w ciągu ostatnich lat zyskały dużą popularność. Coraz więcej młodych osób decyduje się na zakup lokum od dewelopera, dzięki czemu mogą oni zrealizować swoje plany aranżacyjne. Na co warto zwrócić uwagę, kupując nowe mieszkania w Warszawie ?

Umowa z deweloperem – uważaj na pułapki 

Jeśli w planach masz zakup nowego mieszkania wprost od dewelopera, musisz uważać na kilka pułapek. Dla wielu osób nieruchomość z rynku pierwotnego jest najlepszym rozwiązaniem, jednak trzeba pamiętać, aby dokładnie przeanalizować niektóre kwestie związane z zawarciem umowy. 

Przede wszystkim warto zapoznać się z poprzednimi realizacjami dewelopera. Dobrym pomysłem jest odwiedzenie takich osiedli, czy budynku, a jeśli jest taka możliwość – rozmowa z mieszkańcami. Dodatkowo możemy przejrzeć Internet i sprawdzić, czy deweloper nie jest w likwidacji lub czy nie stosuje nieuczciwych praktyk. Dzięki temu potwierdzimy jego dobre zamiary i uczciwość, a do tego sprawdzimy jakość budownictwa. Przypadki, w których kupujący nowe mieszkanie natknęli się na nieuczciwego przedsiębiorcę, oczywiście nie są na porządku dziennym, jednak zdarzają się. Dlatego, aby uniknąć niepotrzebnych problemów, warto sprawdzić wiarygodność dewelopera jeszcze przed nawiązaniem współpracy. 

Jeśli chodzi o umowę, to musimy zwrócić uwagę na jej typ. Najlepiej jeśli będzie to umowa deweloperska, ponieważ jest ona najbezpieczniejsza dla nabywców mieszkania.  

Wnętrze dopasowane do Twoich potrzeb 

Oprócz wiarygodności dewelopera, od którego mamy zamiar kupić mieszkanie w Warszawie, trzeba zwrócić uwagę oczywiście także na wnętrze. Własne mieszkanie to zazwyczaj inwestycja na wiele lat, dlatego wszystko powinno być dopasowane do naszych potrzeb. Dzięki temu codzienne życie będzie wygodne i komfortowe. 

Rynek pierwotny w Warszawie jest bardzo szeroki, ponieważ jest to miejsce, gdzie deweloperzy najchętniej stawiają nowe inwestycje. Dlatego w stolicy mamy do wyboru mieszkania różniące się metrażem, rozmieszczeniem i liczbą pokoi, ekspozycją okien itp. Wszystkie te kwestie są szalenie istotne. Przed wyborem i zakupem mieszkania musimy pomyśleć, jaka wielkość mieszkania zaspokoi nasze potrzeby i ile pomieszczeń potrzebujemy. Jeśli w przyszłości planujemy powiększyć rodzinę, to warto już przy zakupie mieszkania pomyśleć o pokojach dla dzieci. Ekspozycja okien również powinna być dopasowana do naszych potrzeb. Zastanówmy się, ile słońca potrzebujemy w ciągu dnia i w jakich pomieszczenia chcielibyśmy go najwięcej. 

Lokalizacja i zagospodarowanie przestrzeni 

Ważna jest także lokalizacja, w jakiej znajduje się mieszkanie oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku czy osiedla. Warto pomyśleć, czy droga do pracy, na uczelnię lub do sklepu będzie wygodna i nie zajmie nam zbyt dużo czasu. Czy okolica jest bezpieczna oraz czy w pobliżu będziemy mieli dostęp do komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów społecznych. Osoby, które posiadają dzieci lub planują mieć je w przyszłości, powinny także zwrócić uwagę na odległość od przedszkoli i szkół.

Jeśli mamy taką możliwość, warto dowiedzieć się, jakie są również plany zagospodarowania przestrzeni wokół naszego wymarzonego osiedla. Obecnie nowe osiedla powstają zazwyczaj na obrzeżach miasta, gdzie znajduje się dużo wolnej przestrzeni. Warto mieć na uwadze, że jeżeli kupujemy mieszkanie z rynku pierwotnego, koło naszego bloku mogą powstać kolejne budynki czy bloki, które wpłyną na rozwój infrastruktury i zagospodarowanie przestrzeni. 

Kupując nowe mieszkanie – zwłaszcza jeśli robimy to z zamiarem samodzielnego zamieszkania, a nie na wynajem – warto dobrze przeanalizować nasze potrzeby oraz oczekiwania, by podjąć jak najlepszą decyzję. Można w tym celu spisać listę priorytetów, doradzić się innych osób lub pomyśleć, czy w danym miejscu są rzeczy, które po dłuższym czasie mogłyby nas irytować. W Warszawie jest tak duży wybór lokalizacji i deweloperów, że na pewno znajdziemy coś dla siebie.